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作者:大发排列3计划发布时间:2020年04月10日 04:33:34  【字号:      】

▲山雨来守云开,3月推案量「疫」落千丈(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻住展杂志统计,北台湾(新竹以北含宜兰)2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,较2019年同期(1,111.17)锐减362.79亿元,年减幅近3成3,并创下2011年(696.83亿元)以后、近9年来同期新低量,年减幅则创下2009年以后、近11年最大值,新建案市场推案呈现「旺季不旺」的情况。住展杂志研发长何世昌表示,建商推案信心与意愿下滑,主因源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧,只能延推缓推案来因应市况剧变。虽然3月案量下滑,但推案量与减幅都符合预期,2020年329档实际推案量大致会落在1,500亿至1,600亿之间。 疫情严竣 供给量缩水 据住展杂志统计,北台湾2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,若计算可售户数,则2020年3月新建案释出的可售户数仅有4,456户,较2019年同期(7,302)减少近3千户,年减幅接近四成。在个别县市方面,新北市2020年3月份新建案推案量近290亿元,较2019年同期骤减约百馀亿元,推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市2020年3月推案量约240亿元,较2019年同期减约60亿元。台北市2020年3月推案量近2百亿元,较2019年同期减约30馀亿元;北市案量缩水较少,主要是2019年同期推案量基期较低所致。 北台湾三都推案量大跳水,至于与电子业景气关联度较高的新竹地区房市,近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中,3月份推案量更不到2019年的一半。▲北台湾近年3月份新成屋、预售屋供给量统计(图/住展杂志)衰退并不意外 活下去才重要 何世昌指出,在最乐观的情况下,新冠肺炎疫情可能会到2011年春季才可能见到曙光,这个时候「延后推案不能解决问题,降价才能」。建议业者「降价换现金」,趁现在降价3%、4%就会变很好卖的时候先降先赢,把手上存货先卖个7、8成,让本金安全入袋,剩下案量再且战且走。 何世昌认为,建案降价要降到全天下的人都知道,更需大打媒体战、选择正确管道释出广告曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则目前市场人气低迷,好不容易降价但消费者却不知道,降了等于白降。因此,先降先赢换现金,才能保存实力渡过这波疫情寒冬,即使率先降价赌错了,也不过少赚个3%、4%。但如果犹豫不决,等到全球失业潮袭捲而来,那就是人踩人了。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

【案例1】一家涉足美发生意的微型企业李氏美容院,这美容院拥有两名本地雇员,薪金低于4000令吉。

【案例2】 在砂拉越古晋的 Hj Salleh哥罗面餐馆,假设此餐馆拥有5名本地员工,他们的薪金低于4000令吉,以及2名外籍员工。

【案例3】Surjit Kaur私人有限公司,大发排列3app这家公司是拥有15名员工的家具制造业小型公司,其中5名本地员工的薪金低于4000令吉,以及10名外籍员工。

【振兴经济配套】公司陷现金流困境 首相举3个案缓解

首相丹斯里慕尤丁。分分排列3注册首相丹斯里慕尤丁今日宣布额外关怀配套援助中小企业时,举出3个案例协助中小型企业,具体了解如何从所宣布的倡议中受惠,包括应付现金流的燃眉之急。

为了应付在行动管制令期间的现金流动,此餐馆业者可获得国家储蓄银行微型贷款5万令吉,及获得5名本地员工的薪金补贴为1万8000令吉。

该公司所享有的援助总额,不包括特别救济基金借贷,一共是6万3800令吉。

此外分排列3代理这名餐馆业者也可豁免缴纳8400令吉的公积金及人力资源发展基金(HRDF)、延期缴税5200令吉、外劳人头税减免2300令吉,以及电费折扣300令吉。

另外,该公司也可豁免缴纳8400令吉的公积金及人力资源发展基金(HRDF)、外劳人头税减免4600令吉、中小企业延期缴税3万2700令吉,以及电费折扣100令吉。

李女士想要在行动管制令届满后振兴其生意,随着政府提供所宣布的援助金,她可获得7200令吉的3个月薪金补贴,以及3000令吉微型补助金(geran mikro),一共获得1万零200令吉。

MyGonews住展杂志:3月预售推案量「疫」落千丈

有鉴于此,餐馆业者所享有的援助总额,不包括微型贷款,在3个月共获3万4200令吉。




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